东兴房屋权属登记

www.bianguan.net 2013-7-13 14:35:53 新闻专栏客服:黄民良16108382
  一、办理部门:东兴市住房和城乡建设局
  二、设定依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》(建设部令第168号)
  三、需提交材料及份数:
  (一)初始登记应交材料:以下材料提供一式1份(提供的材料为复印件需原件备查)
  1、建设工程竣工验收合格单(复印件);
  2、建设工程规划许可证及审批单(复印件);
  3、建筑单体竣工验收报告(复印件);
  4、竣工验收证明书(复印件);
  5、国有土地使用证(复印件);
  6、建筑单体放线凭证(复印件);
  7、审批总平面图(复印件);
  8、申请人身份证(复印件);
  9、白蚁预防合同书(复印件);
  10、验收处罚发票(复印件);
  11、房产测绘报告书(原件);
  12、委托书;
  13、受委托人身份证(复印件);
  14、机构代码证(复印件);
  15、法人身份证(复印件);
  16、营业执照(复印件);
  (二)转移登记应交材料:私产转移登记应交材料:以下材料提供一式1份(提供的材料为复印件需原件备查)
  1、房屋所有权证(原件);
  2、房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  3、房地产评估报告书(原件)
  4、卖方结婚证、配偶身份证或未婚证明(复印件):
  5、买卖双方身份证(申请人不能亲自办理时,另需提交经公证的委托书、代理人身份证)复印件;
  6、房产测绘报告书(复印件);
  7、国有土地使用证(复印件);
  8、地税完税税票或免税证明;
  9、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  单位产或公司产转移登记应交材料:以下材料提供一式1份(提供的材料为复印件需原件备查)
  1、房屋所有权证(原件);
  2、国有土地使用证(复印件);
  3、所有权单位的报告、上级批文(股份制房产需由董事会提议,经股东大会同意方能出售)、公司章程;
  4、对国有单位或国有占股单位,需提交国资局对转让、受让房的备案审批单:
  5、房屋买卖合同;
  6、房产测绘报告书;
  7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  8、委托书(需加盖公章、法定代表人签名、盖章);
  9、代理人身份证(复印件);
  10、营业执照(复印件);
  11、法人身份证(复印件);
  12、机构代码证(复印件);
  商品房转移登记应交材料:以下材料提供一式1份(提供的材料为复印件需原件备查)
  1、商品房买卖合同(原件);
  2、身份证(复印件);
  3、销售不动产发票、契税完税证(原件);
  4、房产测绘报告书(原件);
  5、房屋质量保证书、房屋使用说明书(原件);
  6、业主临时公约(原件);
  7、房屋所有权证总证(复印件);
  8、国有土地使用证(复印件);
  9、商品房预售许可证(复印件);
  10、委托书、受委托人身份证(复印件);
  (三)变更登记应交材料:以下材料提供一式1份(提供的材料为复印件需原件备查)
  1、房屋所有权证(原件);
  2、国有土地使用证(复印件);
  3、权利人改名,或房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称发生变更的,提交公安部门等有关行政主管部门的批准文件和证明;
  4、申请人身份证(复印件);
  5、房产测绘报告书(原件);
  6、委托书;
  7、受委托人身份证(复印件);
  8、机构代码证(复印件);
  9、法人身份证(复印件);
  10、营业执照(复印件);
  四、收费标准、依据:
  ㈠收费项目及收费标准:
  1、房屋交易手续费,5元/m2由双方各承担50%;新建商品房2.5元/m2.由转让方承担;
  2、住宅房屋产权登记费80元/户,非住宅房屋产权登记费550元/户
  ㈡收费依据
  1、桂价费字[2007]572号
  2、东价01号
  五、办理流程:窗口受理→东兴市住建局→窗口出件
  六、承诺时限:9个工作日
  七、延期情形:不可抗拒因素
  八、咨询电话:7663010
  九、投诉电话:7662607 7683110
  十、提示:
  (一)申请人应当仔细阅读本指南,并认真查对所带材料是否符合第三点的要求;对指南认为有不清楚之处请向首问责任人咨询;
  (二)办理的事项依据需经听证、招标、拍卖、检验、检测、勘验、检疫、鉴定或专家评审的,所需时间不计算在承诺办结时限内。
本文来源于:东兴市人民政府门户网站,如有侵权请联系客服:黄民良16108382