防城港市港口区整治14个没有物业管理的小区

由于多种原因，防城港市港口区车辽小区、紫荆小区和凯乐园小区等14个小区无物业入驻，缺乏规范管理，导致脏乱差。从今年7月开始，港口区对辖区内无物业管理小区开展环境整治行动。经过一段时间的整治，无物业管理小区环境已经得到较好的改善。

昔日无人管

出门脏乱差

温女士家住防城港怡园小区，这是一个无物业管理的小区，有40多户人家。因为无人看守和管理，小区四通八达，不少业主家的东西被偷盗过，业主很没有安全感。

“更严重的是环境卫生非常差，装修的建筑垃圾和生活垃圾到处乱扔，空气恶臭，根本不像一个小区。”温女士说，有些老人家甚至在小区内养鸡，在空地种菜。小区中间一大片空地有很多违章建筑，杂草丛生。

港口区渔洲坪街道办党委副书记宋升文介绍，像怡园小区这样无物业管理的小区在港口有14个，因为这些小区建设时间较早，缺乏合理的规划，很多配套不健全。

“既没有业主委员会，也没有物业公司，缺乏人员管理，仅靠业主的自觉性去维护小区环境和卫生，很难把小区环境搞好。”宋升文说。

下力度整治

环境大改观

10月8日，记者在怡园小区看到，小区环境有了很大改观，路面平坦、干净整洁，车辆停放有序，业主房屋周边是新种上的树木。

温女士说，小区整改后，业主的生活质量高了很多，“以前连窗都不敢开，现在空气好多了。”

渔洲坪街道办桃花湾社区居委会主任蔡始宽说，该小区从今年5月份就开始整治，首先将生活垃圾进行清除，7月份把杂草丛生的地块清除整改，硬化道路，绿化死角，建好排污系统等。

宋升文说，今年7月起，港口区美丽办、渔洲坪街道办等单位先后投入70多万元，在无物业管理小区开展综合整治行动，重点对小区垃圾乱扔乱放、乱搭乱建和车辆乱停放进行整治，完善小区卫生设施建设和道路硬化、绿化。

此外，港口区采取区直单位一对一挂钩帮扶指导的办法，协助解决小区环境卫生问题。同时，有的社区保洁员队伍，每天轮值深入无物业管理小区开展日常保洁。

市场化运作

常态化保洁

宋升文表示，目前对无物业小区整治已经到了最后的冲刺阶段，但仍存在较大的困难，由于资金不足，有的小区在整治一段时间后，并没有完全根治，有些乱象又死灰复燃。“大部分业主并没有达成共识，需要每家每户去作沟通协调，工作量非常大。”

“单靠政府保洁并不是长远之计。”港口区美丽办主任邓创造说，下一步，将加强对业主居民的宣传引导，动员大家积极参与其中，把小区四通八达的路口封住，只留一到两个出口。

同时，政府将进行市场化运作，引导无物业管理小区成立业主委员会，引进物业公司进行管理，实现常态化保洁，提升治安环境，进行规范化管理。